Realizar una revisión de la casa es una excelente manera de aumentar la funcionalidad, belleza y valor de la propiedad. Al seleccionar los proyectos de renovación correctos, los propietarios tienen la oportunidad de pasar una parte sustancial de los gastos incurridos a futuros propietarios en forma de un mayor valor de la propiedad. Históricamente, algunos proyectos han demostrado mejorar significativamente el valor de cualquier casa.
Estos proyectos incluyen cosas como mejoras en la cocina y el baño, paisajismo, mejoras en la sala de estar y muchos más. Los proyectos han demostrado tener un alto retorno de la inversión, independientemente de la ubicación de la propiedad o la naturaleza del mercado inmobiliario.
Sin embargo, a menos que las renovaciones realizadas estén destinadas a corregir fallas de diseño o problemas estructurales, es poco probable que el propietario obtenga alguna rentabilidad considerando el costo de la construcción. Por lo tanto, es imprescindible que los propietarios tengan una comprensión clara del gusto y las preferencias de los posibles compradores al decidir el proyecto a seguir. También deben hacer proyectos de remodelación que resuenen bien con la ubicación de la propiedad para evitar hacer mejoras que están muy por encima del promedio de las casas vecinas. Deben darse cuenta de que las ganancias potenciales de valor solo se realizarán si los compradores están dispuestos a pagar por las renovaciones.
Mejoras en la cocina que pueden agregar valor a su casa
Los expertos en bienes raíces enfatizan que si hay un lugar al que debe prestar la máxima atención al remodelar su hogar, es la cocina. En los días modernos, la cocina se ha convertido en una sala multifuncional donde, además de ser un lugar para cocinar, es un lugar para celebrar cenas informales y también un lugar para que los niños puedan hacer su tarea. Con tantas actividades en esta sala, muchos compradores mantienen en alto el estado de la cocina y no aceptan nada menos que la calidad. Algunas de las áreas que puede mejorar incluyen:
1. Armarios y estanterías
Su gabinete es un elemento que no se puede dejar de lado al hacer su cambio de imagen. Renueva tu gabinete pintándolo y el banco de la isla con un color oscuro característico como marrón o negro. Sin embargo, si el gabinete parece demasiado pesado para la cocina, puede quitar algunas de las puertas superiores del gabinete y dejar espacios abiertos que se pueden usar para exhibir vajilla y otros artículos de decoración. Recuerde llenar y pintar los agujeros de las bisagras.
2. Accesorios
Los accesorios de cocina juegan un gran papel para completar el aspecto de la cocina. Aunque parece que es un pequeño esfuerzo, cambiar los accesorios tiene un tremendo impacto. Vuelva a colocar las manijas, bisagras y perillas rotas en su gabinete. También puede reemplazar la grifería e instalar una con un estilo contemporáneo complementario. Si piensa en accesorios de acero inoxidable, hágalos uniformes.
3. Suelos
Actualizar su piso actual puede hacer que su cocina se vea como un espacio completamente diferente. Deshágase de los azulejos andrajosos y los pisos agrietados. Hay varios revestimientos para el piso que puede usar para la revisión del piso de su cocina. Estos incluyen revestimientos de pisos como terracota o porcelanato, cerámica, vinilo o madera. Estos recubrimientos están fácilmente disponibles; se ven geniales y pueden adaptarse a cualquier presupuesto. También puede lijar y pulir tablas de piso desgastadas.
4. iluminación
Ya sea que desee alegrar el espacio de la cocina o actualizar los accesorios, la nueva iluminación puede mejorar la perspectiva de su cocina. Hay varios elementos iluminadores para elegir, como colgantes, downlights u otra gama de elegantes accesorios de techo. También puede agregar una iluminación debajo del gabinete para resaltar y mostrar las diversas características de su cocina. La iluminación adecuada también puede extender un tema desarrollado a través de todos sus accesorios y establecer un aspecto característico en su cocina.
5. Instalar una isla de trabajo
Resista las tentaciones de colocar un cubo voluminoso en el centro de su habitación. Las islas con aspecto abierto y aireado son más preferibles. No debe cargar una isla con electrodomésticos, pero si desea que albergue una estufa o un combo de lavaplatos, intente mantener una apariencia ligera.
6. encimera de la cocina
El mostrador de la cocina es un área que influye en muchas de las paletas de cocina. Por lo tanto, debe elegir uno que se vea bien, uno que pueda soportar todas las actividades de cocina y uno que se adapte perfectamente a su presupuesto. Echemos un vistazo a algunos de los mejores mostradores de cocina que puede usar en su cocina.
• Encimeras de cocina de granito
Esta es una de las encimeras más populares disponibles. Esta piedra es rica en carácter. Tiene un color único, granos y acabados personalizables. Si está sellado adecuadamente, la encimera de granito es una de las encimeras más duraderas que existen.
Pros de encimeras de granito
El granito desafía todos los tipos de letra, es asequible, duradero y viene en varios colores. La piedra también sobrevive a derrames de petróleo, cuchillos y ollas calientes.
Contras
Las esquinas y los bordes pueden astillarse fácilmente, y requiere un profesional para repararlos. También necesita sellado para la protección contra manchas después de un cierto período. Su precio también aumenta con el color ya que algunos de los colores como el azul son raros de encontrar.
• Mostradores de cocina de piedra de jabón
Este tipo de cálculos se usa comúnmente en laboratorios debido a su capacidad para resistir productos químicos, manchas y bacterias. Es una elección perfecta para la cocina debido a su durabilidad y resistencia a las manchas.
Pros de esteatita
Su durabilidad es inigualable. En el noroeste de los EE. UU., Todavía se pueden encontrar fregaderos y estufas de esteatita del siglo XIX que aún funcionan. No se ve afectado por el calor y ya que es neutral; no puede verse afectado por derrames ácidos como el jugo de limón o el jugo de tomate.
Contras
Debido a su contenido de talco suave, los bordes y esquinas de esteatita se desgastan con el tiempo.
• Losas
Las baldosas cerámicas vienen en varios colores y patrones. Resuenan bien con otros materiales y funcionan bien en la parte superior de la isla o en el protector contra salpicaduras.
Pros
Es un mal conductor del calor; Es económico y fácil de instalar.
Contras
La lechada se mancha fácilmente incluso cuando se sella adecuadamente y también es muy susceptible a astillarse y agrietarse en las esquinas y bordes.
La remodelación del hogar puede sin duda aumentar el valor de su propiedad. Sin embargo, el tipo de proyecto que elija realizar en una parte de su casa debe ser coherente con todos los demás elementos en él. No exagere los detalles. Por ejemplo, el diseño de la cocina que elija debe ser compatible con el resto de su casa. Hacer más no garantiza que obtendrá más. Solo mejore las áreas que tienen un impacto directo en el valor de la casa.
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